Calculadora de alquiler prorrateado: alquiler de un mes parcial
¿Cuánto cuesta el alquiler si me mudo a mitad de mes? Introduce el alquiler mensual, cuántos días ocupas la vivienda y cómo se cuentan los días. Obtendrás el alquiler del mes parcial y la tarifa diaria.
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Fórmula
- Tarifa diaria:
alquiler mensual ÷ días del mes(días reales), oalquiler mensual ÷ 30(base de 30 días). - Alquiler prorrateado:
tarifa diaria × días ocupados. - Con base de 30 días, los días cobrados nunca superan 30, así que una estancia completa de 31 días cuesta un mes de alquiler.
El resultado se redondea al céntimo; la tarifa diaria mostrada también se redondea al céntimo, pero el cálculo usa la tarifa sin redondear.
Ejemplo resuelto
Alquiler de 1500, mudanza con 10 días restantes en un mes de 31 días:
- Días reales:
1500 ÷ 31 × 10 =483,87 (tarifa diaria 48,39, un 32,3% del mes). - Base de 30 días:
1500 ÷ 30 × 10 =500,00.
Cuándo usarla
Usa esta página cuando un contrato empiece o termine a mitad de mes y el acuerdo diga que el alquiler se prorratea. Para arrendadores que planifican sus ingresos futuros, la calculadora de subida de alquiler muestra cómo crece el alquiler cada año, y la calculadora de flujo de caja de alquiler convierte el alquiler en beneficio.
Segundo ejemplo
Alquiler de 1800 por los últimos 10 días de un mes de 28 días, con días reales: 1800 ÷ 28 × 10 = 642,86 (tarifa diaria 64,29, un 35,7% del mes). Con base de 30 días, la misma estancia cuesta 600,00.
Errores comunes
- Usar 30 días cuando el contrato dice días reales, o al revés.
- Contar el día de la mudanza pero no el de la salida cuando el contrato cuenta ambos.
- Redondear la tarifa diaria antes de multiplicar.
- Olvidar que la fianza y los suministros no forman parte del alquiler prorrateado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calculo el alquiler prorrateado?
Divide el alquiler mensual entre los días del mes y multiplica por los días que te quedas. Para 1500 en un mes de 31 días y 10 días: 1500 ÷ 31 × 10 = 483,87.
¿Debo usar los días reales o un mes de 30 días?
Usa lo que diga tu contrato de alquiler. Con los días reales, la tarifa diaria cambia de un mes a otro. Un mes de 30 días da una tarifa constante: 1500 ÷ 30 × 10 = 500,00 por 10 días.
¿Qué pasa si me quedo los 31 días con base de 30 días?
El cargo se limita al alquiler de un mes completo, así que 31 días con base de 30 días cuestan lo mismo que 30 días.
¿Cuento tanto el día de la mudanza como el día de la salida?
Depende del contrato. Si te mudas el día 22 de un mes de 31 días y el alquiler cubre el día de la mudanza, ocupas 10 días (del 22 al 31). Cuenta los días como lo haga el contrato.
¿Cuánto es el alquiler prorrateado si me mudo el día 15?
En un mes de 30 días con un alquiler de 1500, mudarte el día 15 significa 16 días si cuentan tanto el día 15 como el 30, así que el alquiler es 1500 ÷ 30 × 16 = 800,00.
¿Cuál es la fórmula del alquiler prorrateado en Excel?
Usa =alquiler/DIA(FIN.MES(fecha;0))*días para días reales, o =alquiler/30*días para base de 30 días. Para un alquiler de 1800 en un febrero de 28 días y 10 días, =1800/28*10 da 642,86.
¿Cómo prorrateo el alquiler si me voy a mitad de mes?
Cuenta los días hasta el día de salida incluido, y usa la misma tarifa diaria. Si te vas el día 10 de un mes de 28 días con un alquiler de 1800, debes 10 días, que son 642,86. Tu contrato decide cómo se cuenta el último día.