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Calculadora de cuánta entrada necesito

Introduce el precio, el porcentaje que piensas pagar como entrada, lo que ya tienes ahorrado y cuánto ahorras cada mes.

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Fórmula

  • entrada = precio × porcentaje de entrada ÷ 100
  • cantidad a pedir prestada = precio − entrada
  • meses para ahorrar = ceil((entrada − ya ahorrado) ÷ ahorro mensual), o 0 si ya tienes lo suficiente

Se supone que el ahorro no genera intereses, y las cifras no incluyen comisiones ni otros gastos de compra.

Ejemplo resuelto

Una compra de 400.000 con 20% de entrada, 20.000 ahorrados y 1500 ahorrados cada mes:

  • Entrada: 400.000 × 0,20 = 80.000
  • Préstamo: 400.000 − 80.000 = 320.000
  • Aún por ahorrar: 80.000 − 20.000 = 60.000, y 60.000 ÷ 1500 = 40 meses

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la entrada?

Multiplica el precio por el porcentaje de entrada. Para una compra de 400.000 al 20% son 400.000 × 0,20 = 80.000, y quedan 320.000 por pedir prestados.

¿Cómo se calcula el tiempo para ahorrar?

Resta lo que ya has ahorrado de la entrada y divide entre tu ahorro mensual, redondeando hacia arriba. Con 20.000 ahorrados y 1500 al mes, (80.000 − 20.000) ÷ 1500 = 40 meses. No tiene en cuenta los intereses del ahorro.

¿Siempre hace falta el 20%?

No. Muchas entidades aceptan menos, y algunas cobran gastos extra, como un seguro de hipoteca, cuando la entrada es pequeña. Una entrada más alta significa un préstamo menor y menos intereses.

¿Incluye los gastos de notaría y formalización?

No. Las comisiones, los impuestos y los gastos de mudanza se suman a la entrada, así que ahorra más de la cifra que se muestra.

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